As câmeras de segurança já são equipamentos indispensáveis dentro e fora de qualquer condomínio. No início, a instalação tinha como objetivo aumentar a sensação de segurança para os moradores, mas, hoje em dia, o sistema de monitoramento tem várias funções, e serve para ser os olhos de todos os que vivem, trabalham, administram e passam pelo condomínio.
Os moradores de prédios, por exemplo, deverão enviar ao síndico um planejamento detalhado da obra com o nome da empresa contratada e a duração. Além disso, o síndico terá o poder de autorizar ou proibir procedimentos que forem considerados de risco a edificação ou aos vizinhos. Porém, isso só ocorre com a validação de um engenheiro ou de um arquiteto, que deverá assinar o plano de obra.
A norma 16280 da ABNT vale como recomendação e o cumprimento obrigatório ainda depende de análises políticas locais. De toda forma, a instituição da regra, segundo os especialistas, vai amparar legalmente moradores, síndicos e funcionários dos edifícios no caso de problemas com as pequenas reformas.
Fonte: Zap Imóveis
1-Falta de pagamento do condomínio
2-Latidos de cachorros.
3-Transtornos por conta das vagas na garagem
4-Vazamentos de canos
5-Confusões com crianças e adolescentes
As demais rusgas são oriundas de questões diversas, como excesso de barulho, por exemplo. Perturbar a ordem pode custar caro para o condômino: as multas podem chegar ao preço de dez condomínios! O síndico deve procurar dialogar com os moradores, buscando acordos amigáveis e evitando que os conflitos cheguem à justiça. Mas se o morador for intransigente e descumprir as regras do condomínio de forma sistemática, as sanções previstas podem e devem ser aplicadas.
Fonte: Revista Zap Imóveis