Quer alugar um imóvel e não tem um fiador? Entenda como o Seguro de Fiança Locatícia pode te ajudar!

O que é o Seguro de Fiança Locatícia

Este tipo de seguro, em geral, substitui o fiador e garante ao proprietário (locador), o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e/ou não pagos pelo inquilino. Para este, o seguro é vantajoso por acelerar a aprovação da proposta de aluguel.

O Seguro de Fiança Locatícia é regulado por normas específicas, principalmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação.

Entre as principais características deste tipo de seguro está a proibição de um mesmo contrato de locação ter mais de um seguro de fiança locatícia. Também fica determinado que o prazo de vigência das garantias do seguro seja o mesmo do contrato de locação. Quem paga este seguro é o inquilino, seja ele pessoa física ou jurídica.

Quais tipos de imóveis podem contratar este seguro?

O seguro pode ser contratado para aluguel de:
▪ imóveis urbanos residenciais
▪ imóveis urbanos comerciais
▪ consultórios
▪ escritórios
▪ e etc.

O seguro fiança, além de evitar que o inquilino precise ir atrás de um fiador faz com que o mesmo não precise gastar suas economias tendo que pagar adiantando três ou mais meses de aluguel (no caso de ser necessário um depósito caução como garantia).

Outro fator importante é que o seguro fiança locatícia NÃO é garantia de que você será aprovado para alugar o imóvel, a avaliação da seguradora sobre o cadastro do inquilino se assemelha à realizada por instituições de crédito.

Vantagens do Seguro Fiança Locatícia

*Vantagens para o Inquilino:
▪ Evita a busca por um fiador.
▪ Dá mais agilidade na aprovação do contrato.
▪ Evita o desembolso do pagamento caução.
▪ Descontos em serviços extras, dependendo da seguradora.

*Vantagens para o Proprietário:
▪ Rapidez no recebimento do aluguel do imóvel garantido pelo seguro.
▪ Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague.
▪ Eliminação do risco de fiadores profissionais.
▪ Possibilidade de assistência jurídica da seguradora.
▪ Coberturas adicionais de danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel, dependendo da seguradora.

*Vantagens para a Imobiliária:
▪ Dispensa a análise de cadastro, que será feita pela seguradora.
▪ Ao assumir o trabalho de atender o candidato a inquilino, preenchimento de fichas, coleta e envio de documentação para análise, a seguradora elimina o custo que a imobiliária teria para fazer este serviço.
▪ Caso necessário, assistência jurídica da seguradora.
Com a certeza do pagamento do aluguel, a imobiliária tem a garantia de recebimento da taxa de administração do imóvel.

Crescimento do Seguro de Fiança Locatícia

O Seguro de Fiança Locatícia, teve um aumento de participação no mercado de locação, com a consequente redução das modalidades mais tradicionais. As próprias administradoras estão começando a indicar o seguro fiança para seus clientes, já outras trabalham apenas com este tipo de seguro para garantia de recebimento de aluguel.

Se você quiser saber um pouco mais sobre o Seguro de Fiança Locatícia e receber uma orientação correta e adequada às suas necessidades, conte com o seu corretor. A Domini Consultoria em Seguros está à sua disposição para encontrar a melhor opção de seguro para você, o melhor preço e nas melhores seguradoras.

Fonte: https://bit.ly/2NJ5NYn