Ao adquirir um imóvel novo, na planta ou usado, alguns cuidados devem ser tomados. Veja só:

Lançamento:
– Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.
– Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.
– Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.
– Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Usado:
– Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.
– Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.
– Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.

Fonte: Revista Zap Imóveis